Mietrecht

Wohnungseigentum umfasst neben dem exklusiven Eigentum an der eigenen Räumen auch das Miteigentum an gemeinschaftlichen Einrichtungen und Gegenständen. Ein aufgeteiltes Eigentum braucht daher besondere rechtliche Regelungen, die Gegenstand des Wohnungseigentumsrechtes sind.

Rechtlicher Maßstab für jede Wohnungseigentümergemeinschaft sind das Wohnungseigentumsgesetz im Allgemeinen und die jeweilige Teilungserklärung im Speziellen. Dabei sind die Rechtsverhältnisse aller Eigentümer als Gemeinschaft gegenüber Dritten ebenso von Bedeutung wie die rechtlichen Verhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander. Besondere Maßnahmen wie Modernisierungen, Instandhaltungen und sonstige Sanierungen sowie damit verbundene Sonderumlagen führen genauso wie regelmäßige Hausgeldabrechnungen und Sondernutzungsrechte einzelner Eigentümer oft zu Auseinandersetzungen innerhalb der Gemeinschaft und gegenüber deren Verwalter.

Dabei bedarf es für eine zielgerichtete und kompetente Beratung und Vertretung in diesem Rechtsbereich spezieller Kenntnisse.

Mit unseren fachanwaltlichen Kompetenzen bieten wir dabei Eigentümern wie Verwaltern eine sichere Expertise. Bauträger und Investoren können bei uns bereits bei der notariellen Aufteilung in Wohnungseigentum und der damit verbundenen Gestaltung der Teilungserklärung von diesen speziellen Kenntnissen profitieren.